Red ons park "Bloemtuinen"
GESCHIEDENIS
De gemeente Schaarbeek kondigt in het meerderheidsakkoord van 2018-2024 de bouw aan van een nieuwe middelbare school in Schaarbeek en dat op de site “Bloemtuinen”. Het is niet duidelijk waar exact deze school ingepland wordt.
Sommige buurtbewoners vernemen meer over de plannen tijdens het openbaar onderzoek van het ontwerp RPA Josaphat, waar ze de documenten inkijken. Tijdens dit onderzoek (03/10/2019-02/12/2019) dienen verschillende buurtbewoners bezwaar in.
In augustus 2020 wordt een openbare aanbesteding uitgeschreven voor de zoektocht naar een architectenbureau. Een buurtbewoner die toevallig architect is ontdekt deze plannen in het bulletin der aanbestedingen. Voor het eerst wordt de concrete omvang van het project duidelijk alsook de inplanting die de gemeente voor ogen heeft.
HET PROJECT
De gemeente wil een secundaire school bouwen voor 630 leerlingen, genaamd Olympe de Gouges. Het gaat om een schoolgebouw van vijf verdiepingen (R+4). De totale oppervlakte van de school bedraagt 6.200 m². De gemeente is eigenaar van het terrein waar vandaag het buurtpark ligt.
​
In het antwoord van een interpellatie in de gemeenteraad van oktober over het project, luidt het belangrijkste argument van de gemeente over de keuze van locatie: « Des espaces adaptés pour un tel établissement ne sont plus légions sur le territoire de notre commune. » Nochtans staan op de KMO-zone Wahis, op enkele honderden meters van het buurtpark, diverse bedrijfspanden met duizenden vierkante meters al jaren leeg. Ook deze KMO-zone maakt deel uit van het ontwerp RPA Josaphat. Is dan op een ontwikkelingssite van 24 hectare het buurtpark in de Bloemtuinenlaan de enige plek om een middelbare school te bouwen?
RPA JOSAPHAT
Het ontwerp RPA Josaphat is een kluwen. Doorheen de tijd wordt de perimeter stuk voor stuk uitgebreid. Sectie 11 (omcirkelde zone) is de laatste uitbreiding en betreft het buurtpark en speeltuin van de Bloemtuinenlaan.
Vandaag is deze zone in het gewestelijk bestemmingsplan ingekleurd als “zone voor sport of vrije tijd in de open lucht”. Op deze zone mag, behoudens kleine ondersteunende infrastructuur, niet gebouwd worden. In het ontwerp RPA wordt voorgesteld om de bestemming van sectie 11 te wijzigen naar “Gebied voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten”.
In het ontwerp RPA staat dat de dichtheid niet hoger mag zijn dan een V/T index (De V/T-index is de verhouding van de totale bruto vloeroppervlakte van alle gebouwen (V) op de totale terreinoppervlakte (T)) van 1,29. Er mag slechts gebouwd worden maximum R+3 hoog.
De mobiliteitsimpact van de bouw van de school is amper onderzocht.
Opvallend: in het negatief advies van de gemeente Schaarbeek over het ontwerp RPA Josaphat (november 2019) vraagt de gemeente om de V/T-index voor sectie 11 nog te verhogen van 1,29 naar 2,21. Daarnaast wil de gemeente ook hoger bouwen van R+3 naar R+4. Deze concrete vraag van de gemeente aan het Gewest gaat in tegen de algemene teneur dat de voorziene totale dichtheid van de bebouwing in het ontwerp RPA Josaphat reeds te hoog is. Dit is des te opmerkelijker omdat de omliggende gebouwen reeds een grote V/T index hebben. Het betreft appartementsgebouwen van R+6 tot R+12 met honderden appartementen.
Voor deze bewoners is het buurtpark en de speeltuin de enige toegankelijke groene ruimte. In de buurt zijn nog andere sportieve of recreatieve voorzieningen in open lucht (tennisclubs, rugby club, e.d) maar deze terreinen zijn niet publiek toegankelijk.
​
​De claim die in het strategisch luik van het ontwerp RPA Josaphat staat, namelijk dat het park en speeltuin weinig gebruikt worden, is niet onderbouwd en onjuist. Burgertellingen de komende maanden zullen het gebruik van het park dan ook in kaart brengen.
